Главная /

Жилая недвижимость

Более 20 лет Кипр гостеприимно принимает иностранных граждан, желающих приобрести на острове жилую недвижимость. В соответствии с Законом о приобретении недвижимого имущества иностранцами, не граждане ЕС, желающие приобрести имущество на Кипре, должны подать письменное заявление в Совет Министров для получения соответствующего разрешения, а после получения разрешения они должны доказать, что оплата покупки осуществлялась в иностранной валюте. В то же самое время покупатели могут вступать в права владения имуществом без каких-либо ограничений.
Налог на передачу недвижимого имущества взымается в обязательном порядке при передаче безусловного права собственности на недвижимость на имя покупателя. На практике данный налог может быть оплачен по истечение нескольких лет после покупки. Размер налога варьируется в зависимости от стоимости имущества.

Ставка налога на передачу имущества

Стоимость имущества
Процентная ставка
ниже € 85 000
3%
от € 85 001 до € 170 000
5%
от € 170 001 и выше
8%
Договор купли-продажи должен быть зарегистрирован покупателем в Земельной Регистрационной Палате в течение шести месяцев с даты его подписания. Система Земельной Регистрации на Кипре является уникальной, поскольку по принципу ее действия история каждого земельного участка прослеживается с точностью до дня. Права на земельные участки определяются и закрепляются, и все операции с недвижимым имуществом защищаются и охраняются. Перевод права собственности от продавца покупателю является простой процедурой, совершаемой в Земельной Регистрационной Палате лично покупателем или доверенным лицом. Титул о праве собственности регистрируется на имя покупателя и вносится в государственный архив
Застройщики выставляют на продажу много интересных объектов в различных уголках острова. В зависимости от Ваших интересов, образа жизни и пожеланий, мы поможем подобрать подходящий именно Вам город или населенный пункт, а также расскажем об инфраструктуре, медицинском обслуживании, образовательных центрах, школах, университетах, пляжах, достопримечательностях, ресторанах, магазинах и пр.
Главная /

Жилая недвижимость